프리미엄 멤버십 서비스
Membership
제주도 부동산 종합 서비스로 맞춤형 자산관리를 진행 합니다.
고객이 겪고 있는 문제를 확인하고 데이터 수집해서 올바른 분석을 통한 평가로 문제점에 대한 해결방안을 데이터를 통해 도출 하며, 해결에 대한 실행까지 원스톱 서비스를 진행 합니다.
데이터를 통한 정확한 부동산 전략 매각, 보유, 절세, 레벨업, 부지정리, 개발 등
세무,법률, 행정, 건축, 인허가, 등 부동산 A to Z 전문가 그룹 원스톱 서비스
이제 전문가로부터 자산을 원스톱으로 관리 받으세요.
고객이 처한 부동산 문제를 데이터로 진단가장 유리한 해법을 설계끝까지 실행 • 관리
고객이 처한 부동산 문제를 데이터로 진단
가장 유리한 해법을 설계
끝까지 실행 • 관리
Problem
내 땅의 가치가 어떻게 되는지 ?얼마에 매각을 해야 하는지 ?세금을 어떻게 줄여야 하는지 ?보유를 해야 될지 말아야 될지 ?농지를 가지고 있는데 어떻게 해야 되는건지 ?내 땅의 가치를 높일수 있는건지 ?가장 좋은 조건으로 매각을 어떻게 해야 되는지 ?부동산 투자를 전략적으로 어떻게 해야 되지?농지법에 접촉 되었는데 어떻게 해결 해야되지?
내 땅의 가치가 어떻게 되는지 ?
얼마에 매각을 해야 하는지 ?
세금을 어떻게 줄여야 하는지 ?
보유를 해야 될지 말아야 될지 ?
농지를 가지고 있는데 어떻게 해야 되는건지 ?
내 땅의 가치를 높일수 있는건지 ?가장 좋은 조건으로 매각을 어떻게 해야 되는지 ?부동산 투자를 전략적으로 어떻게 해야 되지?농지법에 접촉 되었는데 어떻게 해결 해야되지?
정확한 데이터로 내 땅의 미래 가치를 알고 싶은 분 !내 자산을 밸류업 하는 모든걸 원스톱으로 전문가가 관리해 주고, 실행해 주길 바라는 분들 !
저희는 데이터의 가치를 아는 분들과의 신뢰를 최우선으로 합니다. 아무나 가입 할 수 없으며, 선정된 멤버에게만 전담 자산관리 플랫폼을 통해 실시간 정보를 제공 하며, 업무를 실행해 드립니다.
Class
330만원 (해외거주자 550만)
대상 부동산 : 1건 (여러필지가 묶여 있는건 한건으로 정의)
자산 규모 : 50억 이하
550만원 (해외거주자 880만)대상 부동산 : 2건(여러필지가 묶여 있는건 한건으로 정의)자산 규모 : 50억 이하
Best
1,100만원 (해외거주자 1,500만)
대상 부동산 : 3건 이상
( 우선 순위별로 관리가 됩니다.)
자산 규모 : 50억 이상
멤버쉽 회원비는 1회 납부 합니다.
Process
데이터 분석 & 가치평가 & 절세전략
부동산의 현재 가격과 미래가치를 평가하고
절세 와 밸류업 전략을 구성합니다.
부지 관리 및 인허가무단경작, 묘지정리, 측량, 부지정리, 건축인허가, 토목공사 등 토지의 밸류업에 해당하는 모든 행정업무를 실행 합니다.
매각
물건의 성격에 따라 개인, 기업, 제주도민, 육지 자산가 등 매수층을 정밀 타켓팅하여 마케팅하고 처분 중개까지 책임 집니다.
Q. 멤버쉽 가입이 되야 투자처(매수)도 도와 주나요?
A. 네, 매수 서비스는 오직 멤버쉽 회원에게만 열려 있습니다. 회원의 자산 형태, 투자 성향, 투자금액, 투자목적에 맞는 매물을 레포트 형태로 브리핑 됩니다.
시중에 나온 흔한 매물이 아니라, 저희 데이터 엔진이 찾아낸 '미래가치가 확실한 물건'을 우선적으로 매칭해 드립니다.
Q. 330만원 부터 시작하는 멤버쉽 비용이 다소 부담스럽습니다.
A. 저희는 작게는 수천만원, 많게는 수십억원 까지 자산 가치를 높이고 세금을 줄여드리는 '자산관리' 서비스 입니다.
가치를 이해하시고, 수익을 확신하는 분들만 회원으로 받고 있습니다.
Q. 그냥 중개업소에 내놓는 것과 멤버쉽 서비스는 무엇이 다른가요?
A. " 단순히 '내놓는 것'과 실제로 '팔리는 것'은 차원이 다른 문제 입니다"
누구나 매물을 무료로, 원하는 가격에 내놓을 수는 있습니다. 하지만 지금의 제주도 시장은 예전과 완전히 다릅니다. 제주도 부동산 시장을 알고 있다면 어느정도 이해 할수 있을 겁니다.
- 냉혹한 현실 : 2020년 부터 매년 거래량이 15%씩 급감하여, 2025년 제주 부동산 거래량은 예넌의 10% 수준에 불과 합니다. 팔리지 않은 매물들은 속출하고 있으며, 정상가 대비 30~40% 급락한 급매물 조차 쌓여 있는 실정 입니다.
- 농지전수조사의 위기 : 현재 제주도는 대대적인 농지 전수조사로 인해 외지인(부재지주)들의 매물 수만 개가 쏟아져 나오고 있습니다. 공급 과잉 상태에서 내 땅이 선택받으려면 '전략' 없이는 불가능합니다.
저희 멤버쉽은 이 위기 속에서 내 자산의 가치를 지켜내는 전문 서비스 입니다.
1. 데이터 가치 분석 : 시장 흐름과 토지의 본질적 가치를 데이터로 정확히 읽어 냅니다.
2. 맞춤형 절세 전략 : 무조건 비싸게 파는 게 목표가 아닙니다. 세금을 먼저 설계하여 내 손에 쥐는 실속 (수익)을 극대화 합니다.
3. 타켓 마케팅 : 수만 개의 매물 중 내 땅을 원하는 매수자에게, 기업이나 고액 자산가 등 확실한 매수층을 선별해 정밀하게 공략 합니다.
결국, 운에 맡기는 매각이 아니라 데이터와 전략으로 승률을 높이는 매각을 원하는 분들이 선택하시는 것이 바로 멤버쉽 서비스 입니다.
Q. 멤버쉽 가입하고 추가 비용은 없나요?
A. 멤버쉽 가입비는 1회 입니다. 등록한 부동산의 매각까지 서비스를 받을 수 있습니다.
추가적으로 회원분들이 측량을 하면, 측량비를 지불 하셔야 되고, 건축설계를 하면 건축사 비용을 지불하셔야 하는 추가적 비용은 회원이 부담하셔야 합니다.
Q. 가입하고 나서 마음이 바뀌어 매각을 안 하게 되면 어떻게 되나요?
A. 멤버쉽은 단순 매각 대행료가 아니가 [자산 관리 서비스]의 가입비 입니다. 가입 하시고 서비스 진행이 되면 환불이 불가 합니다. 매각을 당장 안 하시더라도 보유 기간 동안의 가치분석, 데이터 업데이트, 행정 서비스를 계혹 받으실 수 있어 자산의 가치를 지키는 데 큰 도움이 됩니다.
Q. 3개 필지인데 붙어 있습니다. '베이직' 인가요? '모던' 인가요?
A. 3개의 필지를 하나로 매각 한다면 하나의 부동산으로 봅니다. '모던' 멤버쉽을 선택하시면 됩니다.
다만 매각하는 외형이 50억이상일 경우는 '프로'로 선택하셔야 됩니다.
Q. 부동산의 가격이 50억이 넘는데 보안이 유지 될까요?
A. 고액 자산가들만의 프라이빗한 매각을 위해 불특정 다수에게 물건을 노출하지 않습니다.
검증된 매수 후보(기업 및 자산가 그룹)에게만 제한적으로 관리되어 매각이 진행 됩니다.
Q. 매각을 맡기면 얼마나 걸리나요?
A. 소유자의 상황과 물건의 상태에 따라 모든 물건이 다릅니다.
예를 들어 상담을 통해 지금 매각하지 않아야 되는 상황이면 절세 및 부동산 밸류업을 할수 있는 절차를 가지고 되고, 매각을 해야 하는 상황이며 현장의 부지정리부터 표지판, 영상제작, 매물 레포트까지 물건의 상황에 맞는 진행이 되게 됩니다.
Q. 제주도에 살지 않는 '육지 사람'인데 관리가 가능할까요?
A. 대부분 육지 및 해외에 거주하신 분들을 위해 만든 서비스 입니다. 전용 플랫폼을 설치해 드리면, 내 땅 주변의 거래 사례, 개발계획, 관리 상태, 진행상황 등 현장에 가지 않고도 실시간 데이터로 확인 및 관리 하실수 있습니다.
Q. 세무사에게 맡기면 절세는 다 해주는 것 아닌가요?
A. 일반 세무사는 고객이 가져온 자료를 바탕으로 "계산" "신고"를 해줄 뿐, 부동산 현장의 상황(제주특별법,농지법, 인허가, 거래내용 등)을 결합한 '전략'을 짜기는 어렵습니다.
저희는 전문 데이터와 검증된 파트너사들의 실행력과 전문성을 바탕으로 일반 세무사가 해줄수 없는 실무적인 절세 전략을 서비스 하고 있습니다.
메일 문의가 어려우신가요?
전화로 문의하시면 자세히 답변 드리겠습니다.
tel. 064-784-1237
한국토지평가원 (주)
본사 : 제주시 연삼로 416, 1층 (이도이동,삼화이엔빌딩)
지사 : 서울시 강남구 테헤란로 129(7층, 강남N타워)714-715
연구소 : 제주시 첨단로 330 세미양빌딩 A동 CH-101(영평동)
대표 이은정
사업자등록번호 515-86-01308
국토교통부 우수부동산 서비스 인증-제 정보제공-3호
통신판매신고 제2020-제주이도2-0012호T. 064-784-1237
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Q. 멤버쉽 가입이 되야 투자처(매수)도 도와 주나요?
A. 네, 매수 서비스는 오직 멤버쉽 회원에게만 열려 있습니다. 회원의 자산 형태, 투자 성향, 투자금액, 투자목적에 맞는 매물을 레포트 형태로 브리핑 됩니다.
시중에 나온 흔한 매물이 아니라, 저희 데이터 엔진이 찾아낸 '미래가치가 확실한 물건'을 우선적으로 매칭해 드립니다.
Q. 330만원 부터 시작하는 멤버쉽 비용이 다소 부담스럽습니다.
A. 저희는 작게는 수천만원, 많게는 수십억원 까지 자산 가치를 높이고 세금을 줄여드리는 '자산관리' 서비스 입니다.
가치를 이해하시고, 수익을 확신하는 분들만 회원으로 받고 있습니다.
Q. 그냥 중개업소에 내놓는 것과 멤버쉽 서비스는 무엇이 다른가요?
A. " 단순히 '내놓는 것'과 실제로 '팔리는 것'은 차원이 다른 문제 입니다"
누구나 매물을 무료로, 원하는 가격에 내놓을 수는 있습니다. 하지만 지금의 제주도 시장은 예전과 완전히 다릅니다. 제주도 부동산 시장을 알고 있다면 어느정도 이해 할수 있을 겁니다.
- 냉혹한 현실 : 2020년 부터 매년 거래량이 15%씩 급감하여, 2025년 제주 부동산 거래량은 예넌의 10% 수준에 불과 합니다. 팔리지 않은 매물들은 속출하고 있으며, 정상가 대비 30~40% 급락한 급매물 조차 쌓여 있는 실정 입니다.
- 농지전수조사의 위기 : 현재 제주도는 대대적인 농지 전수조사로 인해 외지인(부재지주)들의 매물 수만 개가 쏟아져 나오고 있습니다. 공급 과잉 상태에서 내 땅이 선택받으려면 '전략' 없이는 불가능합니다.
저희 멤버쉽은 이 위기 속에서 내 자산의 가치를 지켜내는 전문 서비스 입니다.
1. 데이터 가치 분석 : 시장 흐름과 토지의 본질적 가치를 데이터로 정확히 읽어 냅니다.
2. 맞춤형 절세 전략 : 무조건 비싸게 파는 게 목표가 아닙니다. 세금을 먼저 설계하여 내 손에 쥐는 실속 (수익)을 극대화 합니다.
3. 타켓 마케팅 : 수만 개의 매물 중 내 땅을 원하는 매수자에게, 기업이나 고액 자산가 등 확실한 매수층을 선별해 정밀하게 공략 합니다.
결국, 운에 맡기는 매각이 아니라 데이터와 전략으로 승률을 높이는 매각을 원하는 분들이 선택하시는 것이 바로 멤버쉽 서비스 입니다.
Q. 멤버쉽 가입하고 추가 비용은 없나요?
A. 멤버쉽 가입비는 1회 입니다. 등록한 부동산의 매각까지 서비스를 받을 수 있습니다.
추가적으로 회원분들이 측량을 하면, 측량비를 지불 하셔야 되고, 건축설계를 하면 건축사 비용을 지불하셔야 하는 추가적 비용은 회원이 부담하셔야 합니다.
Q. 가입하고 나서 마음이 바뀌어 매각을 안 하게 되면 어떻게 되나요?
A. 멤버쉽은 단순 매각 대행료가 아니가 [자산 관리 서비스]의 가입비 입니다. 가입 하시고 서비스 진행이 되면 환불이 불가 합니다. 매각을 당장 안 하시더라도 보유 기간 동안의 가치분석, 데이터 업데이트, 행정 서비스를 계혹 받으실 수 있어 자산의 가치를 지키는 데 큰 도움이 됩니다.
Q. 3개 필지인데 붙어 있습니다. '베이직' 인가요? '모던' 인가요?
A. 3개의 필지를 하나로 매각 한다면 하나의 부동산으로 봅니다. '모던' 멤버쉽을 선택하시면 됩니다.
다만 매각하는 외형이 50억이상일 경우는 '프로'로 선택하셔야 됩니다.
Q. 부동산의 가격이 50억이 넘는데 보안이 유지 될까요?
A. 고액 자산가들만의 프라이빗한 매각을 위해 불특정 다수에게 물건을 노출하지 않습니다.
검증된 매수 후보(기업 및 자산가 그룹)에게만 제한적으로 관리되어 매각이 진행 됩니다.
Q. 매각을 맡기면 얼마나 걸리나요?
A. 소유자의 상황과 물건의 상태에 따라 모든 물건이 다릅니다.
예를 들어 상담을 통해 지금 매각하지 않아야 되는 상황이면 절세 및 부동산 밸류업을 할수 있는 절차를 가지고 되고, 매각을 해야 하는 상황이며 현장의 부지정리부터 표지판, 영상제작, 매물 레포트까지 물건의 상황에 맞는 진행이 되게 됩니다.
Q. 제주도에 살지 않는 '육지 사람'인데 관리가 가능할까요?
A. 대부분 육지 및 해외에 거주하신 분들을 위해 만든 서비스 입니다. 전용 플랫폼을 설치해 드리면, 내 땅 주변의 거래 사례, 개발계획, 관리 상태, 진행상황 등 현장에 가지 않고도 실시간 데이터로 확인 및 관리 하실수 있습니다.
Q. 세무사에게 맡기면 절세는 다 해주는 것 아닌가요?
A. 일반 세무사는 고객이 가져온 자료를 바탕으로 "계산" "신고"를 해줄 뿐, 부동산 현장의 상황(제주특별법,농지법, 인허가, 거래내용 등)을 결합한 '전략'을 짜기는 어렵습니다.
저희는 전문 데이터와 검증된 파트너사들의 실행력과 전문성을 바탕으로 일반 세무사가 해줄수 없는 실무적인 절세 전략을 서비스 하고 있습니다.